"Поточний ремонт частини нежитлових приміщень орендованої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Кривоноса, 6" (Код за ДК 021:2015:45450000-6-Інші завершальні будівельні роботи)

У межах проведення моніторингу процедури закупівлі «Поточний ремонт частини нежитлових приміщень орендованої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Кривоноса, 6» (Код за ДК 021:2015:45450000-6-Інші завершальні будівельні роботи)» (інформацію про закупівлю опубліковано в електронній системі закупівель за номером ID: UA-2026-08-04-011402-a) та відповідно до пунктів 6 та 11 статті 10 Закону України «Про основні засади здійснення державного фінансового контролю в Україні», частини п’ятої статті 8 Закону України «Про публічні закупівлі» (далі – Закон), підпунктів 2 та 9 пункту 6 Положення про Державну аудиторську службу України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03 лютого 2016 р. № 43, постала потреба в отриманні пояснень (інформації та документів), а саме: інформації та відповідних документів (проєктно-кошторисну документацію, технічне завдання, дефектні акти, експертні звіти тощо), на підставі яких вами здійснено обґрунтування розміру бюджетних призначень (витрат), технічних та якісних характеристик предмета закупівлі та визначено його очікувану вартість.

У разі, якщо оприлюднення запитуваної інформації може нести загрозу національній безпеці та / або громадській безпеці і порядку, просимо надати відповідь на зазначене запитання з приховуванням інформації з обмеженим доступом.

Пояснення, інформацію та документи, щодо яких буде зазначено в поясненнях, та які обґрунтовують позицію замовника з поставленого(-их) питання(-нь), необхідно надати через електронну систему закупівель протягом трьох робочих днів з дня оприлюднення цього запиту.

Повідомляємо, що відповідно до норм статті 351-1 Кримінального кодексу України невиконання службовою особою законних вимог органу державного фінансового контролю, створення штучних перешкод у його роботі, надання йому завідомо неправдивої інформації караються штрафом від ста до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або пробаційним наглядом на строк до трьох років, або обмеженням волі на той самий строк.

Виходячи зі змісту Запиту на виконання норми частини 5 статті 8 Закону України "Про публічні закупівлі", надаємо відповідь наступного змісту:

Відповідно до Наказу Міністерства розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства №275 Про затвердження примірної методики визначення очікуваної вартості предмета закупівлі (далі Наказ №275): очікувана вартість - розрахункова вартість предмета закупівлі на конкретних умовах поставки із зазначенням інформації про включення/невключення до очікуваної вартості податку на додану вартість (ПДВ) та інших податків і зборів.

Відповідно до Змін від 01.07.2026р. до Особливостей № 1178:

-в оголошеннях про відкриті торги та рамкові угоди очікувана вартість зазначається без ПДВ (пункти 8, 26, 37 Особливостей).

-ціна тендерної пропозиції подається без ПДВ (пункт 31 Особливостей).

-оцінка тендерних пропозицій проводиться без ПДВ (пункт 41 Особливостей).

-водночас у річному плані закупівель очікувана вартість зазначається з ПДВ, якщо операція підлягає оподаткуванню (пункти 14, 81 Особливостей).

Вартість поточного ремонту визначається на підставі обґрунтованих трудових та матеріально-технічних ресурсів та їх вартості, обчисленої у поточному рівні цін.

В окремих випадках вартість поточного ремонту може визначатися на підставі відповідних ресурсних елементних кошторисних норм на ремонтно-будівельні роботи, за умов відповідності технології, складу робіт, що виконуються, та витрат ресурсів, врахованих зазначеними нормами-відповідно до Порядку застосування кошторисних норм та нормативів з ціноутворення при визначенні вартості будівництва, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 25.06.2021 № 162, кошторисних норм України у будівництві “Настанова з визначення вартості будівництва”, затверджених наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 01.11.2021 № 281 (із змінами) (далі – Настанова), ціна пропозиції учасника (договірна ціна) розраховується на підставі нормативної потреби в трудових і матеріально- технічних ресурсах, необхідних для здійснення проєктних рішень щодо об’єкта будівництва, та поточних цін на них або з використанням укрупнених показників вартості робіт, обсяги та види яких передбачені затвердженою проєктною документацією.

По об’єкту: Поточний ремонт частини нежитлових приміщень орендованої будівлі за адресою: м. Львів, вул. Кривоноса, 6 (Код за ДК 021:2015:45450000-6-Інші завершальні будівельні роботи), (UA-2026-08-04-011402-a) розроблена проектно-кошторисна документація (ФОП Барна Вікторія Володимирівна) та отримано Експертну оцінку (позитивну) (ТОВ "Екоекспертиза") щодо розгляду кошторисної частини проектної документації за №011Е/26 від 29.07.2026 року. Відповідно до зведеного кошторисного розрахунку (ЗКР), загальна кошторисна вартість будівництва становить 14218461,00 грн. (чотирнадцять мільйонів двісті вісімнадцять тисяч чотириста шістдесят одна гривня 00 копійок) з ПДВ.

Очікувана вартість закупівлі будівельних робіт не повинна включати кошти на «Утримання служби замовника та інжинірінгові послуги» (витрати на технiчний нагляд) (Глава 10 ЗКР), а саме 170837,00 грн. без ПДВ та кошти на «Проектні, вишукувальні роботи, експертиза та авторський нагляд» (Глава 12 ЗКР), а саме 49960,00 грн. без ПДВ.

Отже, для розрахунку очікуваної вартості предмету закупівлі здійснено наступний обрахунок:

За підсумками глав 1-9 ЗКР, кошторисного прибутку (П), коштів на покриття адміністративних витрат будівельних організацій (АВ) з урахуванням ПДВ, кошторисна вартість загальнобудівельних робіт складає 13997667,00 грн. з ПДВ.

Таким чином, очікувана вартість предмету закупівлі робіт по даному об’єкту, на яку оголошена тендерна процедура, становить 11664720,00 грн. без ПДВ.

Для підтвердження проведених розрахунків очікуваної вартості предмета закупівлі, визначення його технічних та якісних характеристик надаємо наступні документи: завдання на проектування, дефектний акт, кошторис (зведений кошторисний розрахунок, пояснювальна записка, підсумкова відомість ресурсів, локальний кошторис), Експертна оцінка (позитивна).

Одночасно інформуємо про продовження строку для укладання договору про закупівлю відповідно до п.49 Особливостей на підставі звернення Учасника-переможця Листом №02/09/1 від 02.09.2026 р. Рішення про продовження строку для укладання договору про закупівлю оформлено протоколом уповноваженої особи №79 від 02.09.2026р. (копія додається).